RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL : NEUF et LIVRÉ ! TRES GRAND T4 de 111 m2 avec 30 m2 de TERRASSE et une VUE PANORAMIQUE INCROYABLE et SANS AUCUN VIS à VIS !

Description

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR – TRÈS GRAND T4 DE 111 M² + GRANDE TERRASSE DE 30 M² – VUE PANORAMIQUE – AUCUN VIS-À-VIS OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR ! NEUF ET LIVRÉ ! VISITABLE IMMÉDIATEMENT ! Pas besoin d’attendre 1 À 2 ANS DE CONSTRUCTION : l’appartement est terminé, disponible et peut être visité dès maintenant. Une configuration particulièrement rare et UNIQUE À CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR : un très grand TYPE 4 DE 111 M², construit en 2025 aux dernières normes, bénéficiant d’une GRANDE TERRASSE DE 30 M², d’une vue exceptionnelle et d’un environnement sans aucun vis-à-vis. À seulement 300 MÈTRES DE LA PLACE DU MARCHÉ, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cet appartement profite d’une VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE ROCHECARDON, face à une vaste ZONE VERTE INCONSTRUCTIBLE ET TRÈS VÉGÉTALISÉE. AUCUN VIS-À-VIS ! Aucune construction face à l’appartement : seulement la végétation et une vue totalement dégagée offrant une véritable sensation d’espace, de calme et de nature. La pièce de vie constitue un autre point fort majeur : PLUS DE 52 M² ! Un immense séjour-cuisine baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et communiquant directement avec la TERRASSE DE 30 M², permettant d’aménager une grande table, un salon extérieur, des transats et de nombreux espaces végétalisés. L’espace nuit comprend 3 CHAMBRES, dont une superbe SUITE PARENTALE DE 21 M² bénéficiant de sa PROPRE SALLE D’EAU, de son WC INDÉPENDANT, d’un grand placard et d’un ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE. Les deux autres chambres disposent également de beaux volumes et de rangements. Une seconde GRANDE SALLE DE BAINS, un deuxième WC indépendant et de nombreux rangements complètent cet appartement particulièrement fonctionnel. La résidence développe une architecture CONTEMPORAINE ET HAUT DE GAMME, parfaitement intégrée dans un environnement paysager et très verdoyant. Les prestations sont également au rendez-vous : PARQUET CHÊNE DANS LES CHAMBRES, carrelage grand format, volets roulants motorisés, alarme, isolation thermique et acoustique renforcée et finitions soignées. Garage fermé en sous-sol en sus : 30 000 euros (Possibilité d’en acquérir 2). Porte motorisée, éclairage et pré-équipement véhicule électrique. Parking en sous-sol en sus : 22 000 €. Possibilité d’en acquérir 2. AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien • AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu’à 50 % À 0 % D’INTÉRÊT sous conditions • Éligible au PRÊT ACTION LOGEMENT : 30 000 € À 1 % sous conditions LES + O’XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ANS • Une recherche personnalisée et objective en 1 SEUL RENDEZ-VOUS • PRIX DIRECT PROMOTEUR, SANS FRAIS D’AGENCE SUPPLÉMENTAIRES • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le DOSSIER COMPLET ou organiser une VISITE IMMÉDIATE, contactez Philippe au 06 69 28 72 SOIXANTE NEUF