Maison de 128,67 m2 - Terrain de 1005 m2 - Fort potentiel

Description

EXCLUSIVITÉ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON – LA PLAINE / CHANTEGRILLET Maison familiale de 128,67 m² – Terrain de 1 005 m² – 4 chambres – Garage – Fort potentiel Dans le secteur recherché de La Plaine / Chantegrillet, découvrez cette maison de caractère de style chalet, édifiée en 1957 sur une belle parcelle de 1 005 m². Développant 128,67 m² habitables, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un balcon à vivre, d'une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, accessible depuis le séjour, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec point d'eau, ainsi que deux greniers offrant des espaces complémentaires particulièrement intéressants. Le sous-sol constitue un véritable atout : il accueille un espace indépendant de type studio comprenant une cuisine, une chambre et des WC, ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie. Cet espace offre différentes possibilités selon vos besoins : accueil d'un proche, espace pour un adolescent, bureau ou espace indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 005 m² apporte un cadre agréable et un potentiel rare sur le secteur. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration, ses volumes, sa luminosité et son terrain constituent une excellente base pour un beau projet familial. Une maison à fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant repenser et personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon. Bien non soumis à la copropriété. DPE = E. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr