Appartement de 67,88 m2 traversant et au dernier étage

Description

Exclusivité Villeurbanne au pied des Tram T1 & T4, arrêt Condorcet. Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée de 1968, venez visiter cet appartement T3 de 67,88 m2 au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend un hall d’entrée avec placard, un séjour double sur balcon, une cuisine indépendante, une grande chambre avec placard, une salle de douche et des toilettes séparées. Il est possible d’aménager une deuxième chambre si on le souhaite. Appartement traversant Nord/Sud, calme et lumineux. Les huisseries en aluminium ont été récemment remplacées. L’appartement nécessite toutefois des travaux de modernisation, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu’une remise à niveau de l’installation électrique. Une place de parking privative au sous-sol et une cave complètent le bien. Une très belle opportunité à saisir ! Bien soumis à la copropriété. 221 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2100 euros (entretien de la copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage compris). DPE = F. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr