OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite RETOUR à la VENTE : NEUF et LIVRÉ, DERNIER ÉTAGE avec 90 m2 de TERRASSE plein ciel !

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUITE À UN RETOUR À LA VENTE ! SAINTE-FOY-LÈS-LYON – APPARTEMENT NEUF, LIVRÉ ET IMMÉDIATEMENT VISITABLE ! RARE T4 DE 94 M² AU DERNIER ÉTAGE + IMMENSE TERRASSE PLEIN CIEL DE 89 M² ! Une opportunité particulièrement RARE sur le marché de l'IMMOBILIER NEUF : profitez d'un appartement aux prestations PREMIUM, dans une résidence construite en 2026, SANS ATTENDRE LES 12 À 24 MOIS habituellement nécessaires à la réalisation d'un programme neuf ! Situé au 3e et DERNIER ÉTAGE d'une résidence intimiste de SEULEMENT 23 LOGEMENTS, sur les hauteurs recherchées de SAINTE-FOY-LÈS-LYON, à proximité immédiate de LYON 5e, ce magnifique T4 de 94,2 M² offre près de 183 M² D'ESPACES PRIVATIFS INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS. SON ATOUT EXCEPTIONNEL : UNE TERRASSE PLEIN CIEL DE 89 M² ! Un véritable espace de vie supplémentaire aux DIMENSIONS HORS NORME, permettant d'aménager salon d'été, espace repas, transats et coin détente. Un EMPLACEMENT POUR JACUZZI est même prévu ! À l'intérieur, découvrez une SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 40,2 M², avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Autre particularité RARISSIME : des HAUTEURS SOUS PLAFOND JUSQU'À 4,30 M, offrant des volumes spectaculaires. L'espace nuit comprend 3 CHAMBRES, dont UNE SUITE PARENTALE, 2 SALLES DE BAINS, 2 WC et une BUANDERIE. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, garde-corps vitrés, carrelage grand format, salles de bains équipées, terrasse en grès cérame et POMPE À CHALEUR INDIVIDUELLE. Le quartier résidentiel et verdoyant de CHAVRIL offre écoles, commerces et transports à proximité, avec un accès rapide au CENTRE DE LYON et à BELLECOUR. LE PRIVILÈGE DU NEUF, SANS L'ATTENTE ! Pourquoi patienter 12, 18 ou 24 mois pour faire construire, alors que vous pouvez acquérir dès maintenant un APPARTEMENT NEUF, DÉJÀ LIVRÉ ET IMMÉDIATEMENT VISITABLE ? Visitez votre futur logement, appréciez réellement ses volumes, sa luminosité et son immense terrasse, puis préparez votre emménagement sans subir les délais et incertitudes habituels d'une construction. 2 garages en sous-sol disponibles en supplément : 25 000 € l'unité. AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0 % d'intérêt sous conditions • Éligible au prêt Action Logement : 30 000 € à 1 % d'intérêt sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez-vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au 06.69.28.72.Soixante Neuf