CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Maison rénovée avec jardin et possibilité de doubler la surface – 350 000 €

Description

Dans le quartier recherché de Cœuilly, découvrez cette maison de 3 pièces de 59 m² de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 245 m². Son atout majeur : un permis de surélévation accepté et purgé des recours, permettant de doubler la surface pour atteindre environ 118 m² grâce à la création d’un étage supplémentaire. Un véritable potentiel pour accompagner vos projets et l’évolution de votre famille. Entièrement rénovée en 2021 — toiture, isolation par l’extérieur et intérieur, fenêtres et volets roulants électriques en aluminium, la maison bénéficie d’un DPE C. Elle comprend un séjour de 27 m² avec cuisine américaine aménagée et deux chambres de 14 et 10 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, le jardin clos et la terrasse située à l’arrière, à l’abri des regards, invitent à profiter des beaux jours. Le terrain permet également de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété. Le secteur est desservi par les bus 206 et 207, permettant notamment de rejoindre la gare de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise et le RER E situé à 1 400m de la maison. (6 min en bus, 20 mn à pied) et le RER A Noisy les Yvris à 2 400m. (20mn en bus) Chauffage et eau chaude électriques. Le confort d’une maison rénovée, un extérieur préservé et un projet d’agrandissement déjà autorisé. Prix : 350 000 €