Maison T4 avec jardins - CABESTANY

Description

Idéalement située sur la commune très recherchée de Cabestany, et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison T4 de 92m² habitables implantée sur une parcelle de 235m². Au rez-de-chaussée : - Une véranda d'entrée accueillante - Un couloir desservant le salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée - Un WC séparé à rénover, offrant la possibilité d'être transformé en salle d'eau (avec fenêtre) - Une grande véranda très lumineuse, équipée d'une cheminée (insert), et une toiture en aluminium isolé. Cette dernière s'ouvre directement, avec des baies vitrées, sur le jardin arrière arboré, avec barbecue et store ban récent. À l'étage : - Un couloir avec placard de rangement intégré - 3 chambres, dont 1 avec placard, entièrement rénovées en 2026 (sols, peintures, faux-plafonds) - Une salle d'eau à rénover selon vos goûts (avec fenêtre) - Un WC séparé à rénover selon vos goûts (avec fenêtre) Extérieurs & annexes : La maison est édifiée sur une parcelle de 235m² en 3 faces, offrant : - Un jardin avant et arrière, tous deux arborés, calmes et agréables - Une cour avant avec portail permettant de stationner aisément un véhicule - Un grand garage Les plus & travaux récents : - Chambres rénovées en 2026 (faux plafonds et peintures) - Pompe à chaleur air/eau et cumulus en 2025 (factures disponibles), offrant un confort d'hiver non négligeable - Réfection totale du réseau électrique en 2025 : Tableau électrique neuf, mise à la terre, équipements neufs - Toiture de la maison révisée en 2026 (facture disponible) - Combles isolées (laine de verre déroulée) - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison DPE : C / GES : A Un bien complet, sain et prêt à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir sans tarder!