Valence – T3 66 m² - Balcons et parking – 750 € CC

Description

Avenue Maurice Faure, un appartement T3 de 66,72 m² habitables situé au premier étage d'une résidence récente, libre immédiatement. Le logement : - Pièce de vie de 35,7 m² avec cuisine ouverte aménagée (plaque gaz, rangements hauts et bas). Trois grandes baies vitrées orientées Sud et Est donnent sur les balcons. - 2 chambres de 9,9 m² et 9,4 m², chacune avec porte-fenêtre ouvrant sur la loggia. - Salle de bain avec baignoire et meuble vasque, WC séparé, 2 placards. - Carrelage dans toutes les pièces, volets roulants aluminium sur toutes les baies. - Une terrasse de 11 m² sur les chambres et deux balcons sur le séjour de 5 et 6m². Équipements et confort : - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation, radiateurs avec robinets thermostatiques. - VMC hygroréglable. - Immeuble raccordé à la fibre optique. - Une place de parking privative en sous sol. Conditions : - Logement loué nu. - Loyer : 680 € hors charges, plus 70 € de provision sur charges avec régularisation annuelle, soit 750 € charges comprises. - Dépôt de garantie : 680 €. Honoraires à la charge du locataire : 520,80 € TTC. Ce montant comprend 367,20 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 153 € pour l’état des lieux d’entrée. Performance énergétique : DPE classe C (124 kWh/m²/an), GES classe C (24 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an, sur la base des prix de l’énergie au 1er janvier 2021.