BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON DE 121 m² HAB, 4 CH, BUREAU, GARAGE, JARDIN

Description

Maison en pierres des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts. À proximité du tramway, des bus, des commerces et des écoles accessibles à pied, vous êtes à 5 min du périphérique et à 15 min du centre-ville à vélo. D'une surface de 121 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'une cave. A l'étage, on retrouve le coin nuit composé d'un palier central de 12 m² desservant quatre chambres de 9 à 12 m², un bureau et une salle d'eau avec possibilité de créer un espace parental indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une belle parcelle de jardin d'environ 550 m², en pleine nature, exposée Est Ouest. Un garage attenant de 20 m² avec mezzanine de stockage complète le bien. TC2619 ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)