EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec deux terrasses et une place de parking à Sainte-Marie, SUNSHINE IMMOBILIER

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec deux terrasses et une place de parking à Sainte-Marie, SUNSHINE IMMOBILIER Situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée Nirvana à Sainte-Marie, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement T3 de 94 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme, d'une agréable vue montagne et d'un fort potentiel d'aménagement. Doté d'une belle hauteur sous plafond, ce bien se compose d'un séjour/salle à manger lumineux et climatisé ouvrant sur un balcon d'environ 7 m², d'une grande cuisine équipée donnant accès à un second balcon d'environ 7 m², de deux chambres climatisées dont une avec mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un chauffe-eau électrique. Son principal atout réside dans son potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer une mezzanine supplémentaire, permettant d'optimiser les volumes et d'augmenter la surface utile du logement. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des établissements scolaires, de la zone commerciale de Duparc et de la RN. Taxe foncière : env 1 358 € Estimation des frais de mutation : 22 480 € Prix de vente frais d’agence inclus : 245 000 € (honoraires à charge acquéreur) Honoraires d’agence : 11 667 € TTC (représentant 5 % du prix de vente total) Nombre de lots : 10 lots Charges annuelles : env 1 920 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez RICHARD (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 933 398 836) pour SUNSHINE IMMOBILIER au 06 93 87 10 59 Référence de l’annonce V26190.