Coup de coeur - Duplex entièrement rénové de 126m2 au sol - Lumineux et Calme

Description

Maison Victoire vous propose à la vente ce duplex familial 4/5 pièces traversant d’une surface de 110m2 carrez et 126m2 au sol situé à quelques minutes à pied du métro Mairie de Montrouge. Lumineux et calme, il est situé au 1er et 2ème étage (dernier étage) d’un immeuble de 1930. Entièrement rénové, il se compose au premier étage d’un séjour spacieux et lumineux (exposé Ouest), d’une cuisine ouverte, d’une chambre sur cour (exposé Est), d’une salle d’eau et de WC séparés. Au deuxième étage, de deux chambres spacieuse, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, d’un espace buanderie et d’une grande salle d’eau avec WC. Deux caves de 14m2 et 2m2 complètent ce bien. Un parking situé à 50mètres est proposé en sus. DPE C Ravalement de façade et réfection de la toiture récents (2026). Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont très faibles, 1210€ par an. La taxe foncière est de 1700€. Le bien est situé à moins de 4 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge ligne 4. En plein coeur du quartier animé de Montrouge, de nombreux commerces se situent à proximité directe de l’appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'équipe Maison Victoire se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont à la charge du vendeur.