Très bel F3 de 50 m2 + Terrasse – quartier place des Vosges

Description

Au premier étage d’un petit immeuble idéalement situé au cœur d’Épinal, à proximité immédiate de la place des Vosges, cet appartement REFAIT A NEUF d’environ 50 m2 + 30 m2 de terrasse est chaleureux, lumineux et ensoleillé. Proche de toutes commodités, il est composé de : * une entrée * une cuisine équipée ouverte sur séjour (plaque, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur - congélateur) * un séjour ouvert sur une grande terrasse de 30m2 * deux chambres * une salle d’eau * un wc indépendant Chauffage individuel électrique Pas de place de stationnement privative Classe énergie : C Date de réalisation du DPE : 22/09/2026 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 673 € et 911 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023) ___________ - Loyer mensuel hors charges : 565,00 € - Provisions sur charges : 25,00 €/mois (électricité et entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien de la chaudière) - Loyer mensuel charges comprises : 590,00 € - Dépôt de garantie : 565,00 € - Honoraires de location : 525,00 € dont 141,00 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée / ! \ Logement soumis à un dispositif fiscal impliquant le respect de plafonds réglementaires de loyers et de ressources des locataires. La location est donc soumise à des conditions de ressources, appréciées sur la base du revenu fiscal de référence figurant sur l’avis d’imposition 2025 (revenus 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, contactez le Service Location du cabinet RAFIKI CONSEIL.