BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON DE 153 m² HAB, 5 CH, BUREAU, GARAGE, JARDIN

Description

Maison familiale contemporaine de 2014, de plain-pied, idéalement située à Bouguenais, dans le quartier des Couëts. Le meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant, en second rideau, avec le tramway, les bus, les commerces et les écoles accessibles à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min en voiture. D'une surface habitable de 153 m², elle s'ouvre par une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m². Celle-ci s'organise en plusieurs espaces : un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une salle à manger ouverte sur la terrasse. Une buanderie/arrière-cuisine et un bureau de 9 m² doté de belles verrières, donnant sur une seconde terrasse, complètent cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (10, 11, 12 et 14 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et des placards viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre de 14 m². Cet espace indépendant est idéal pour s'adapter aux différents besoins de la famille. À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 600 m² offre deux terrasses aménagées, parfaites pour les repas en famille. Elles donnent sur un jardin intimiste où l'on peut jouer, jardiner ou se détendre au bord de la piscine hors-sol. Un garage de 33 m² et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien. Cette maison a été pensée pour la vie de famille, elle n'attend plus que vous pour y partager de beaux moments. Ref: TC2621 ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)