MAISON VIGNERONNE AVEC GALERIE, DÉPENDANCES ET VASTE TERRAIN

Description

Authentique maison vigneronne en pierre, pleine de charme, offrant environ 165 m² habitables au cœur d'une vaste propriété arborée de 12 124 m². Organisée sur 2 niveaux, cette maison bourguignonne séduit par son architecture traditionnelle, ses belles pierres, ses poutres apparentes et sa galerie filante, accessible par 2 escaliers en pierre. L’espace de vie, situé à l’étage, comprend un salon-séjour de près de 37 m² agrémenté d’un poêle à bois, ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 42 m² exposée plein sud. Une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Dans le prolongement, un second espace disposant notamment d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC offre la possibilité d'envisager un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres mansardées supplémentaires se trouvent au deuxième étage. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : au rez-de-chaussée, 3 garages, un atelier, une chaufferie, des caves et de nombreux espaces de stockage. À cela s'ajoutent un vaste hangar indépendant et une remise en pierre. À l'extérieur, le terrain arboré offre un agréable cadre de verdure et de multiples possibilités d'utilisation. Une grande cour gravillonnée et un portail motorisé facilitent l'accès à la propriété. Chauffage central mixte fioul et bois, menuiseries principalement en double vitrage. Une propriété de caractère qui séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces, avec ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement. DPE/E et GES/C du 26/05/2025. Estimation des coûts annuels entre 2762 € et 3736 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr