RETOUR à la VENTE ! : Neuf et Visitable ! GRAND T5 DERNIER ETAGE avec 117 m2 de TERRASSES !!!

Description

EXCEPTIONNEL RETOUR À LA VENTE ! AUX PORTES DE LYON/CROIX-ROUSSE ! RARE et GRAND T5 EN DERNIER ÉTAGE de 112 M² avec 2 IMMENSES TERRASSES TOTALISANT 117 M² ! À 750 mètres DU MÉTRO CUIRE et au pied de tous les commerces de proximités. RÉSIDENCE ET IMMEUBLE DÉJÀ VISITABLES ! À CALUIRE-ET-CUIRE, dans le prolongement immédiat de LYON/CROIX-ROUSSE, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 5 de 111,60 M², situé au 5ÈME ET DERNIER ÉTAGE d'une résidence contemporaine de standing. SUITE À UN RETOUR À LA VENTE, UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE S'OFFRE À VOUS ! Son atout majeur ? DEUX EXTRAORDINAIRES TERRASSES DE 68,80 M² ET 48,50 M², SOIT PLUS DE 117 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS ! Un véritable appartement sur les toits, offrant des espaces extérieurs PLUS GRANDS QUE SA SURFACE HABITABLE ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU MÉTRO ! À seulement 750 mètres DU MÉTRO CUIRE (LIGNE C), soit environ 8 minutes à pied, profitez d'une résidence construite en 2026 dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la CROIX-ROUSSE, des commerces, des écoles et des transports. UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX ! Ce SUPERBE T5 propose : Une BELLE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE la première terrasse de 68 m2 parfaitement exposée au Sud. 4 CHAMBRES 2 SALLES DE BAIN 2 WC Une buanderie indépendante De nombreux espaces de rangement ET SURTOUT, DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES ! Une PREMIÈRE TERRASSE DE 68,80 M² et une SECONDE DE 48,50 M², permettant d'imaginer plusieurs univers extérieurs : salon de jardin, grande table de réception, espace détente, bains de soleil.. Un véritable ART DE VIVRE DEDANS-DEHORS, particulièrement rare à CALUIRE ! La situation dominante de la résidence permet de profiter de perspectives privilégiées sur LYON et les MONTS D'OR. DES PRESTATIONS DE STANDING : Architecture contemporaine et jardins paysagers Parquet dans les chambres Carrelage grand format Menuiseries aluminium et double vitrage Brise-soleil orientables électriques Chauffage par réseau de chaleur urbain Résidence sécurisée avec visiophone Certification NF HABITAT – RE2020 LA RÉSIDENCE ET L'IMMEUBLE SONT DÉJÀ VISITABLES SUR RENDEZ-VOUS ! Vous pouvez ainsi découvrir concrètement l'environnement, l'architecture et les parties communes, sans attendre plusieurs années avant votre acquisition. RETOUR À LA VENTE – DERNIER ÉTAGE – 117 M² DE TERRASSES – LIVRAISON RAPIDE – PROXIMITÉ MÉTRO ! Une combinaison particulièrement RARE sur le marché immobilier de CALUIRE-ET-CUIRE ! CONTACTEZ O'XYLIUM PATRIMOINE pour recevoir les plans et organiser une visite de la résidence. Garage DOUBLE Fermé et en sous sol : 40 000 euros. AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8.5% dans l'ancien • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0% d'intérêt sous conditions • Éligible au prêt action logement : 30 000 euros à 1% d'intérêts sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au 06.69.28.72.Soixante Neuf.