OPPORTUNITÉ suite à UN RETOUR à la VENTE : MAISON NEUVE et LIVRÉE à un prix IMBATTABLE !!!

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUITE À UN RETOUR À LA VENTE ! SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 126 M² : NEUVE ET LIVRÉE !!! 4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR DE 48 M² – JARDIN PRIVATIF ARBORÉ DE 86 M² ! MAISON LIVRÉE EN 2026 ET IMMÉDIATEMENT VISITABLE ! À RILLIEUX-LA-PAPE, découvrez cette très belle MAISON DE 5 PIÈCES répartie sur DEUX NIVEAUX, dans un environnement CALME, VERDOYANT ET RÉSIDENTIEL, au cœur d'un ensemble paysager à taille humaine. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, associant le plaisir d'un jardin privatif à la proximité de toutes les commodités. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE : • COMMERCES DE PROXIMITÉ à 600 M, soit 7 minutes à pied. • PARC BROSSET à 550 M, idéal pour les promenades et les sorties avec les enfants. • ÉCOLE PAUL CHEVALLIER à 700 M. • COLLÈGE PAUL-ÉMILE VICTOR à 900 M. • LYCÉE ALBERT CAMUS à 1 KM. • MAIRIE à 650 M. • MARCHÉ DES SEMAILLES, place Maréchal Juin, accessible à pied. • LIGNES DE BUS C2 ET C5, facilitant les déplacements vers Lyon. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE ! Dès l'entrée, découvrez une MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 48 M², comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN PRIVATIF. Un espace lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir des amis ! Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous bénéficiez également d'une PREMIÈRE CHAMBRE DE PRÈS DE 12 M² ouvrant sur le jardin, idéale pour recevoir ou aménager un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À L'ÉTAGE, découvrez 3 AUTRES CHAMBRES, dont une avec son DRESSING INDÉPENDANT de 5 M² et une autre bénéficiant d'un accès à une TERRASSE PRIVATIVE DE 7,35 M². Une GRANDE SALLE DE BAINS et des WC séparés complètent ce niveau. Une distribution particulièrement fonctionnelle, permettant à chacun de profiter de son intimité ! UN MAGNIFIQUE JARDIN PRIVATIF ARBORÉ DE 86 M² ! C'est l'un des GRANDS ATOUTS de cette maison ! Profitez d'un véritable ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF avec sa terrasse, sa pelouse et son BEL ARBRE apportant charme et fraîcheur. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin, vos déjeuners en famille sur la terrasse, les barbecues entre amis et les longues soirées d'été ! DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET UN CONFORT AU QUOTIDIEN : • Maison livrée en 2026. • Parquet stratifié dans les chambres. • Carrelage dans les pièces de vie. • Salle de bains et salle d'eau équipées. • Cellier, dressing et rangements. • Résidence à taille humaine avec cœur d'îlot paysager. UN AVANTAGE FINANCIER PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT ! POSSIBILITÉ D'ACQUISITION AVEC UNE TVA RÉDUITE À 5,5 %, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité au dispositif et de confirmation pour ce lot. LE GRAND AVANTAGE : CETTE MAISON EST DÉJÀ LIVRÉE ET VISITABLE ! Découvrez les VOLUMES RÉELS, appréciez la luminosité, visitez les chambres et projetez-vous immédiatement dans votre future maison ! UNE OPPORTUNITÉ RARE SUITE À UN RETOUR À LA VENTE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT MAISON, JARDIN, CALME ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ! Prix de l'appartement : 366 468 avec une TVA à 5.5% (sous réserve d'éligibilité) ou 416 835 euros avec TVA à 20% + Prix du PARKING en SOUS-SOL en sus : 15 000 euros Possibilité d'en acquérir 2. AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0 % d'intérêt sous conditions • Éligible au prêt Action Logement : 30 000 € à 1 % d'intérêt sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez-vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au 06.69.28.72.Soixante Neuf