PRADES-LE-LEZ - Villa d’architecte de 170 m² sur une Parcelle 1 300 m² - Domaine privé d’exception

Description

Et si votre prochain chapitre s’écrivait dans un lieu où le luxe, la nature et la convivialité ne font qu’un ? À Prades-le-Lez, dans un environnement privilégié où la garrigue offre un décor aussi apaisant qu’exceptionnel, découvrez une magnifique villa d’architecte d’environ 170 m². Une propriété de caractère, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre. Dès les premiers instants, le charme opère. Les matériaux nobles, les pierres naturelles et le parquet apportent une élégance intemporelle, tandis que l’absence de vis-à-vis préserve votre intimité. Ici, on imagine déjà les longues soirées d’été sur la terrasse, les moments partagés en famille et les réveils au calme, bercés par la nature environnante. Une villa aux volumes généreux, pensée pour votre confort : Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d'une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, idéale pour retrouver la douceur des soirées d’hiver. La salle à manger invite à recevoir vos proches autour de belles tablées, tandis que la cuisine entièrement équipée et la buanderie viennent compléter cet espace avec fonctionnalité et praticité. À l’étage, place à l’intimité et au confort avec quatre chambres spacieuses. Parmi elles, une superbe suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative et terrasse, véritable cocon pour savourer des instants de tranquillité. Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des WC à chaque niveau viennent parfaire l’agencement de cette villa familiale. C’est toute la singularité de cette propriété : elle s’inscrit au sein d’une résidence privée de seulement 10 villas, partageant un exceptionnel parc de 2,65 hectares de garrigue. Un environnement rare, où les loisirs, la nature et les moments de partage prennent une toute autre dimension. Imaginez les après-midi d’été au bord de la grande piscine sécurisée de 7 x 14 m, les parties de tennis entre amis, les matchs improvisés sur le terrain de football ou les parties de pétanque à l’ombre des arbres. Un véritable esprit de domaine privé, où chacun profite de son intimité tout en bénéficiant d’un cadre de vie et de loisirs exceptionnel. Un spacieux garage de 48 m², doté de deux ouvertures automatisées, vient compléter les prestations. DPE B / GES A : une excellente performance énergétique. Climatisation réversible intégrale. Chauffe-eau solaire. Plus qu’une villa, une invitation à vivre autrement. Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception et laissez-vous séduire par son univers. Sandrine VIAUD & Karine CECCARELLI 06 20 81 31 98 - 07 44 75 55 82 Annonce présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n°3402 2025 000 000 067)