CHARMANT 2 PIECES

Description

PROFITEZ DES AVANTAGES D'UN BIEN NEUF : PRET A TAUX ZERO / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / TVA REDUITE Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé au sein d'une résidence neuve à Strasbourg, capitale européenne réputée pour son patrimoine architectural, son dynamisme économique et son excellente qualité de vie. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce logement vous séduira par ses espaces fonctionnels et les prestations modernes d'une construction neuve. UN APPARTEMENT MODERNE ET FONCTIONNEL D'une superficie de 42 m², cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour aménager votre salon et votre coin repas. Une cuisine ouverte sur le séjour, permettant une organisation moderne et fonctionnelle. Une chambre confortable, pouvant accueillir un lit double et des rangements. Une salle d'eau contemporaine, avec des équipements modernes. Des espaces optimisés, pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La résidence répondra aux exigences de la réglementation environnementale applicable au programme, afin de favoriser le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. STRASBOURG : UNE VILLE ATTRACTIVE AU CŒUR DE L'EUROPE Vivre à Strasbourg, c'est profiter d'un environnement exceptionnel associant patrimoine historique, espaces verts, dynamisme culturel et infrastructures modernes. Un réseau de transports particulièrement développé : Un réseau de tramway de plusieurs lignes desservant les principaux quartiers de la ville et son agglomération. De nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. La gare de Strasbourg, proposant notamment des liaisons TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes métropoles. Un réseau cyclable particulièrement développé, idéal pour les déplacements à vélo. Un quotidien facilité par de nombreux services : Commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux. Établissements scolaires, collèges et lycées. Université de Strasbourg et nombreux établissements d'enseignement supérieur. Équipements sportifs, infrastructures culturelles et établissements de santé. Une qualité de vie particulièrement appréciée : Strasbourg séduit également par son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, sa célèbre cathédrale, ses quartiers animés et ses nombreux espaces naturels. Les berges de l'Ill, le parc de l'Orangerie et les promenades aménagées constituent autant d'atouts pour profiter pleinement de la ville. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement en VEFA, c'est bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits, généralement de l'ordre de 2 à 3 %. Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité. Performances énergétiques modernes et confort thermique. Garanties constructeur, notamment décennale et de parfait achèvement. Absence de gros travaux à prévoir à la livraison. Possibilité d'exonération temporaire de taxe foncière, selon les conditions applicables. N'hésitez pas à me contacter pour plus de d'informations ainsi qu'un accompagnement gratuit personnalisé.