Maison

Description

CACHAN – Maison des années 30 au calme d'une allée, jardin et terrasse exposés sudAu fond d'une allée tranquille du Coteau, cette maison de 1930 de 80,4 m² garde son caractère d'époque : porte d'entrée vitrée d'origine, parquet, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux de 17 m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m², puis sur une salle à manger de près de 14 m² qui donne de plain-pied sur l'avant de jardin. Un bureau indépendant de près de 6 m², qui peut servir de chambre d'appoint, et un WC séparé complètent ce niveau. L'actuelle salle à manger, peux facilement être fermée afin d'avoir une troisième chambre.À l'étage se trouvent deux chambres : une suite parentale de 11 m² avec sa propre salle d'eau, et une seconde chambre de 9 m² desservie par une deuxième salle d'eau.À l'extérieur, le terrain arboré de 148 m² protège la maison des regards et de la chaleur de l'été. Il accueille un coin repas et une terrasse surélevée avec vue dégagée. Un sous-sol de 16 m² servira de rangement ou de cave.C'est donc une maison de 4 pièces sur deux niveaux, en bon état, mitoyenne d'un seul côté, chauffage individuel et eau chaude par pompe à chaleur.À proximité, vous retrouverez le quartier pavillonnaire avec écoles et commerces à proximité. La gare RER B Arcueil-Cachan et le métro 14 (L'Haÿ-les-Roses, Villejuif–Gustave Roussy) sont accessibles à pied ou en bus.Infos pratiques : taxe foncière de 1 900 €. DPE classe D (194 kWh/m²/an), avec seulement 7 kg CO₂/m²/an d'émissions.Une maison de caractère, rare dans le secteur, idéale pour un couple ou une jeune famille qui cherche le calme sans s'éloigner des transports. Bien proposé par Tidiane MARTIAL, agent commercial (941653065).