Appartement

Description

BOURG-LA-REINE – 4 pièces de 87,74 m² au dernier étage, vue dégagée, deux cavesVotre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement de 87,74 m² situé au 4e et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, avec gardien. Exposé sud-est, profitez de sa luminosité quotidienne.Il se compose :- d'une entrée de 5 m² et d'un dégagement - d'un double séjour lumineux de 33 m² - d'une cuisine indépendante de près de 9 m² - de deux chambres de 9 et 11 m², et d'un bureau de 6 m² qui peut servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail - d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un second WC séparéConstruit en 1971, l'immeuble offre de beaux volumes. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Il est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (gaz, radiateurs).Deux caves complètent le bien. Un box dans la résidence est disponible en option au prix de 20 000 €.Concernant son environnement, le centre-ville de Bourg-la-Reine, ses rues piétonnes et ses commerces sont à moins de 15 minutes à pied. Les arrêts de bus Fontaine Grelot et Parc de Sceaux RER, desservis par les lignes 196 et 197, sont à 4 minutes à pied.La résidence bénéficie d’un ravalement avec isolation voté en assemblée générale qui comprendra :Isolation par l'extérieurIsolation des planchers basRénovation de l'isolation de la toiture et son étanchéité.Installation de VMC HygroréglableLa part de ces travaux correspondant à ce lot sera intégralement réglée par le vendeur : l’acquéreur n’aura pas à la financer. Ces travaux amélioreront le confort thermique, la performance énergétique et l’aspect général de la résidence.Informations pratiques : charges de copropriété de 6 692 €/an, soit 558 €/mois, chauffage collectif inclus (6 197 €/an hors travaux exceptionnels). Taxe foncière de 1 997 €. DPE classe D (197 kWh/m²/an, 43 kg CO₂/m²/an). Contactez votre équipe de conseillers Guy Hoquet pour organiser une visite. Bien proposé par Tidiane MARTIAL, agent commercial(941653065).