Maison

Description

HABITEZ, ENTREPRENEZ, INVESTISSEZ… POURQUOI CHOISIR ?Et si votre prochain bien immobilier vous permettait de concilier vie personnelle, activité professionnelle et investissement locatif ?Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m², réunissant une maison avec piscine, un local professionnel et deux bureaux indépendants supplémentaires. Une configuration aux multiples possibilités pour donner vie à votre projet !CÔTÉ MAISON : VOTRE ESPACE DE VIEDéveloppant environ 90 m² de plain-pied, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine, une véranda et un garage.À l’extérieur, terrasse, piscine et cuisine d’été vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un espace résidentiel confortable, qui peut également s’envisager dans une stratégie d’investissement locatif.CÔTÉ PROFESSIONNEL : UN LOCAL DE 50 M²En complément, un local professionnel indépendant d’environ 50 m² propose un espace d’accueil et trois pièces principales.Bureaux, activité libérale, prestations de services ou autre activité compatible avec la réglementation : son agencement permet différentes organisations selon vos besoins.Un véritable atout pour installer votre activité à proximité de votre domicile, tout en conservant une séparation entre vie privée et vie professionnelle.ET CE N’EST PAS TOUT : DEUX BUREAUX SUPPLÉMENTAIRES !Plus récents, deux bureaux indépendants d’environ 30 m² au total complètent cet ensemble.Chacun dispose de son propre accès, avec un patio commun aux deux espaces. Une configuration idéale pour envisager deux activités distinctes ou une mise en location séparée, selon les possibilités applicables.Au total, environ 80 m² d’espaces professionnels répartis entre trois entités distinctes !LE VRAI PLUS : ENVIRON 2 500 M² DE TERRAINLa parcelle généreuse permet de distinguer les espaces résidentiels et professionnels. Les stationnements sont identifiés et déclarés, avec notamment des places adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accueil de la clientèle et des visiteurs.4 FAÇONS D’ENVISAGER VOTRE PROJET1. Vous entreprenez et habitez sur place. Installez votre activité dans le local ou l’un des bureaux et profitez de votre maison à proximité.2. Vous recherchez votre résidence principale avec un revenu complémentaire. Habitez la maison et envisagez la location des espaces professionnels.3. Vous exercez votre activité et souhaitez diversifier vos revenus. Occupez l’un des espaces et étudiez la location des autres, selon votre projet.4. Vous recherchez un investissement à plusieurs leviers. Envisagez l’exploitation locative de la maison, du local et des deux bureaux, sous réserve de faisabilité.UN BIEN QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET !Entre maison avec piscine, local professionnel de 50 m², deux bureaux indépendants, vaste terrain et stationnements organisés, cet ensemble offre une combinaison peu ordinaire.Entrepreneurs, professionnels indépendants ou investisseurs : habiter, travailler, louer… pourquoi choisir quand plusieurs possibilités s’offrent à vous ?Contactez-nous au 04 90 35 37 20 pour découvrir ce bien et étudier les perspectives qu’il peut vous offrir.Réf. 1861