Appartement

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À CLERMONT Proche gare Vous recherchez un investissement rentable ou un premier achat avec un fort potentiel ? Ce bien mérite toute votre attention.Les atouts du bien :Appartement T2 de 38 m²DPE : CPlace de parking privativeTrès faibles charges (uniquement l'assurance de l'immeuble)Vendu libre de toute occupationTravaux de rafraîchissement à prévoir : 5 000 à 10 000 €Loyer potentiel : 650 €/moisRentabilité brute : environ 9%Le véritable plus de ce bien ?Vendu libre : vous choisissez votre stratégie locative dès l'acquisition.Les travaux permettent d'optimiser votre fiscalité dans le cadre d'un projet en location nue (déficit foncier).En LMNP, vous pourrez bénéficier du régime des amortissements afin de réduire votre imposition sur les revenus locatifs.Également adapté à un projet de location meublée ou de courte durée selon votre stratégie patrimoniale.Un appartement offrant de nombreuses possibilités pour développer votre patrimoine dans un secteur recherché.Prix : 85 000 € frais d'agence inclus