Appartement

Description

Au cœur de Décines-Charpieu (69150), à 300 m du tramway Décines Centre (lignes T3 et T7), découvrez ce 4 pièces de 77,74 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme.Traversant Nord/Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue sur cour et rue. On y entre par une entrée qui ouvre sur un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Le séjour de 19,53 m² donne accès à un grand balcon de 8,88 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée dispose d'un célier attenant, très pratique pour les rangements. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Plusieurs arrêts de bus à proximité facilitent également les déplacements du quotidien.Un cellier supplémentaire et privatif ce trouve sur le palier.Construit en 1970, il nécessite quelques rénovations et rafraichîssements, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude également au gaz. Son DPE est classé D (183 kWh/m²/an) et son indice GES est classé D (40 kgCO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 340 € et 1 850 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 010 € par an et la taxe foncière à 1 227 € par an. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Ravalement et étanchéité ont déjà été effectués.Prix : 178 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Contactez-nous pour organiser une visite : Guy Hoquet Décines, au 04 37 42 16 50 ou par mail à [email protected] (218 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines). Référence : 5371.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.