Appartement

Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces au calme - La Rochelle (17000)À vendre sur le littoral atlantique, l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 35,33 m², situé dans un environnement calme et recherché.Nichée au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, cette habitation bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est. Vendu loué en bail meublé, il représente une belle opportunité d'investissement locatif.L'appartement se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagéeUne chambre avec salle d'eau attenanteUn toilette séparéEn bon état général, il dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.Les + du bienCopropriété à taille humaine (5 lots, dont 3 habitations), sans procédure en coursFaibles charges annuelles : 480 €Quartier calme, proche des écoles, commerces et transportsLocalisation idéaleVous trouverez dans un rayon de 10 minutes à pied : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés et restaurants. La gare La Rochelle Porte Dauphine se situe à moins de 1 km, et l'aéroport La Rochelle-Île de Ré est accessible en 10 minutes.Performances énergétiquesClasse énergie : D (240 kWh/m²/an)Classe climat : B (9 kg CO2/m²/an)Estimation des dépenses annuelles : 850 € à 1 180 €Prix de vente : 170 000 € (honoraires inclus, 7 % à la charge de l'acquéreur).Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.Profitez de la visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez, puis contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite.Référence : 8416 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).