Appartement

Description

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les MinimesNous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.L'appartement se compose :- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,- d'une salle de bains,- d'un WC séparé,- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Performance énergétique :- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EIAgent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).