Maison

Description

À vendre en exclusivité - Maison récente à Lagord (17140)Découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéalement située à Lagord, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une belle luminosité, elle offre des prestations modernes et un excellent confort de vie.D'une surface habitable de 99 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 44,79 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que 2 WC.Cette maison récente dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques et menuiseries mixtes aluminium/PVC.Vous apprécierez également sa grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 100 m² avec terrasse et d'une place de stationnement privative. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.Performance énergétiqueClasse énergie : C (171 kWh/m²/an)Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 € et 1 358 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 441 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.Référence 8534 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).