Maison

Description

Située au calme absolu sur la charmante commune d'Althen-des-Paluds, à proximité de Pernes les Fontaines, cette magnifique villa de 192 m² (235m² utilisables) offre un cadre de vie rare et privilégié, au coeur d'un terrain clos et arboré de 2000 m² au sein d'une zone naturelle.Cette propriété allie espace, confort et sérénité, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes (forte rentabilité, bien coup de coeur classé Gîte de France).Descriptif de la villa principale :-Spacieux salon/séjour de 34 m²-Cuisine équipée de 18 m²- 2 chambres au rez-de-chaussée- 3 chambres à l'étage dont une superbe suite parentale de 34 m² avec baignoire balnéothérapie et hammamExtérieurs et prestations :-Piscine principale chauffée-2 garages fermés - Un grand cellier-Matériaux de qualité, belles finitions-Environnement calme, sans vis-à-vis - Beau terrain arboré d'arbres centenaires abritant un terrain de pétanque ombragé Localisation :-Commune d'Althen-des-Paluds (84210)-À proximité de Pernes les Fontaines, Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue-Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV2 annexes indépendantes complètent ce bien.Une opportunité rare dans le Vaucluse, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.classe énergie : C ( 167 kWh/m² annuels)classe climat : C (27 Kg CO2/m²/an)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2040 € et 2860 € en 2025. Si ce bien a retenu toute votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49Agent Commercial EI RSAC Avignon 811 701 416 Bien proposé par Angélique RIBEIRO, agent commercial(811 701 416).