Appartement

Description

L'Isle-sur-la-Sorgue ? Résidence L'oustau de SorgueAu coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio meublé de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence.L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle de bain de 7,92 m², et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours.Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'équipements de qualité : parking, piscine, boulodrome, sauna...Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible.* INVESTISSEMENT CLE EN MAIN*Deux possibilités :- continuité du bail commercial en cours : Occupation personnelle possible jusqu'à 15 jours par mois hors haute saison (en juillet, août et décembre) + 2000 euros de revenus locatifs par an. - Sortie du bail commercial moyennant un prix à définir : Occupation libre + Revenus locatifs attractifs (environ 980 €/semaine en été et 620 €/semaine en avril).Un bien rare sur le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, alliant rentabilité et usage personnel, dans un cadre prisé entre nature et attractivité touristique.copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Charges trimestrielles de 570 euros.Procédure en cours classe énergie : D, (103kWh/m² annuels) classe climat : B, (7 Kg CO2/m²/an)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 740 € en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :CONTACTEZ Guillaume VILLETTE 0624477055