Appartement

Description

Une adresse privilégiée, un esprit maison et une vraie qualité de vie !Située au coeur du très recherché quartier du Partage des Eaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette belle maison en duplex de 106 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Construite en 2005, cette propriété bénéficie d'une configuration idéale, à mi-chemin entre la maison individuelle et l'appartement duplex, avec une indépendance totale et un extérieur entièrement privatif.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un agréable salon séjour, une entrée fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage indépendant avec espace buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 65 m², agrémenté d'une pergola, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un système d'arrosage automatique facilite son entretien. Une place de stationnement privative complète également l'ensemble.À l'étage, la partie nuit offre une capacité rare avec 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 16 m² avec sa propre salle d'eau. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace familial.Côté confort :?106 m² habitables?4 chambres?Suite parentale avec salle d'eau?Salle de bains?2 WC?Climatisation réversible + appoint électrique?Double vitrage?Fibre optique?Tout-à-l'égout?Cumulus?Adoucisseur d'eau?Interphone?Garage indépendant avec buanderie?Place de parking privative?Jardin privatif de 65 m²?Pergola?Arrosage automatique?Exposition Ouest, offrant une très belle luminosité en fin de journéeAucun travaux à prévoir : le bien est particulièrement propre et parfaitement entretenu. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.Le véritable atout de cette propriété reste son emplacement : profiter du calme et de la verdure du Partage des Eaux, tout en pouvant rejoindre le centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue à pied.Un bien rare par sa configuration, son nombre de chambres, ses extérieurs privatifs et sa situation.L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.