Appartement

Description

SPECIAL INVESTISSEUR avec rentabilité potentielle de 8% - PHOTOS SANS IA Situé au cœur battant de la ville, découvrez cet APPARTEMENT en duplex pour un total de 70 m², traversant et baigné de lumière (exposition Est-Ouest) parfaitement séparable en 2 appartements !Ce bien unique se compose aujourd'hui en rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau.À l’étage, le palier optimisé avec rangements dessert :Deux belles chambres (Est et Ouest) dont suite parentale d'exception disposant de son propre dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'une véranda, véritable atout charme pour vos moments de détente. Le "Plus" Investisseur : Un potentiel de division immédiat Initialement composé de deux lots distincts, cet appartement a conservé tout son potentiel technique :Deux entrées indépendantes déjà existantes.Arrivées d'eau et évacuations et compteurs électriques maintenues. 2 salles de bains/ 2 WC et 2 cuisines .Idéal pour un projet locatif : Possibilité de rediviser facilement l'ensemble pour créer deux appartements séparés. Annexes & CommoditésUne cave ainsi qu'une remise complètent ce lot, offrant des espaces de stockage indispensables en centre-ville. Envie d'en savoir plus ?Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien et projeter votre futur projet, contactez votre agence Guy Hoquet.Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec l'un de nos conseillers !