Maison

Description

Secteur Jonage le bas, dans un environnement calme et verdoyant — Guy Hoquet Tignieu vous propose cette belle maison meublée de 135 m² habitables sur terrain de 800 m², disponible première quinzaine d'août.Un rez-de-chaussée bien penséDès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Le cœur du logement s'articule autour d'un grand séjour de 28,54 m² et d'une cuisine/salle à manger lumineuse de 37,7 m² — idéale pour les repas en famille ou pour recevoir. La suite parentale, installée au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing : une vraie autonomie pour les parents, avec tout le confort attendu. Un bureau/salle de jeux de 15 m² complète l'étage, polyvalent selon vos besoins. WC séparé.Un 1er étage dédié aux enfants ou aux invitésLe niveau supérieur accueille deux chambres — l'une avec lit simple, l'autre avec canapé-lit — ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace nuit pratique et indépendant de la suite parentale.L'extérieur : le vrai atout du bienTerrasse, piscine et jardin arboré : tout est là pour profiter de la belle saison. L'entretien annuel de la piscine est inclus dans les charges. L'entretien quotidien reste à la charge du locataire.Des prestations complètesDouble garage en sous-sol avec coin buanderie — stationnement et rangements assurés. Chauffage gaz individuel. DPE C (138 kWhEP/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 1 720 € et 2 380 €/an.Conditions financièresLoyer : 2 000 €/mois HC Charges : 50 €/mois Loyer CC : 2 050 €/moisDépôt de garantie : 4 000 € Honoraires locataire : 1 485 €Bien meublé – GLI – Mandat exclusif Guy Hoquet Tignieu