Maison

Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – CHANOS-CURSON (26600)Maison familiale pleine de potentiel, située à Chanos-Curson, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Valence et Tain-l’Hermitage.Édifiée sur un vaste terrain de 3 660 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances idéales pour une activité professionnelle, du stockage ou des projets personnels. Description du bien :La maison principale se compose de :Un séjour lumineux de 25 m²,Une cuisine indépendante,Trois chambres (de 11 à 14 m²),Une salle de bains,Une véranda de 6 m² donnant sur le jardin.Au rez-de-chaussée, un appartement dépendant de 67 m² avec une chambre, offrant de belles possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, logement d’appoint…).Le confort est assuré par des radiateurs électriques et la climatisation réversible. Extérieurs et dépendances :Terrain clos et arboré de 3 660 m²,Deux grands hangars de 88 m² et 144 m²,Un local de 195 m²,Cave, terrasse, et nombreux stationnements sur la propriété,Garage attenant.Un bien rare offrant un fort potentiel pour les amoureux d’espace et de liberté ! Environnement :École élémentaire Maurice Alloncle à proximité,Gares de Tain-l’Hermitage-Tournon et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes,Accès rapide aux autoroutes A7, A49 et aux nationales N7/N532,Commerces et restaurant à quelques minutes.⚡ Informations techniques et financières :Prix de vente : 420 000 €DPE : Classe D (244 kWh/m²/an)GES : Classe C (17 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 210 € et 4 440 € (référence 2021) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès aujourd’hui votre agence Guy Hoquet Valence Sud pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !