Maison

Description

Confort – Espace – Quartier calmeEn exclusivité, découvrez cette belle maison de 115 m² située dans un environnement paisible à Valence, parfaite pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Prix de vente : 269 000 €✅ Les atouts du bien :5 pièces dont 3 grandes chambresUne chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative : idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Une pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m², parfaite pour vos moments en familleChauffage au gaz avec chaudière récente pour un confort thermique optimalDouble terrasse dont une de 23,23 m² pour vos repas d’été ou moments de détente️ Chambres :12,23 m² (RDC avec salle d’eau 3,23 m²) - 13,53 m² et 16,15 m² à l'étage. Pièces d’eau :1 salle de bains de 6,78 m² à l’étage - WC au rez-de-chaussée et à l'étage. Extérieurs & stationnement :Terrain de 410 m² avec jardin clos - Garage fermé de 25,57 m² - Deux terrasses (8,12 m² et 23,23 m²) Environnement & commodités :À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : École nationale supérieure en systèmes avancés et réseaux - École élémentaire publique Léon Archimbaud - Plusieurs lycées à moins de 10 minutes️ Commerces, transports et services accessibles facilement pour une vie quotidienne pratique. Informations complémentaires :Année de construction : 1990DPE (24/01/2025) : Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an - Émissions CO₂ : 30 kg/m²/an - DPE en C Estimation des coûts annuels : entre 1 650 € et 2 300 € Taxe foncière : 1 760 € Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VALENCE SUD pour en savoir plus ou planifier une visite. Une opportunité à ne pas manquer !