Appartement

Description

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 21,36 m² de confort et de fonctionnalité.Niché en dernier étage (3ème étage), d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.Descriptif du bien :L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :Espace Jour :Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une entrée avec cuisine équipée.Espace Nuit :1 pièce de séjour confortable et accueillante, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un projet de télétravail.Une salle de bains (SDB) et un WC.Les points forts :-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 0,5 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 5 minutes).-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 5 minutes) sont accessibles très rapidement.Mobilité parfaite :Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :-Métro : Station à 5 minutes à pied.Tramway : Ligne à 7 minutes.-Bus : Arrêts à 3 minutes de la résidence.-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (1 Km), à l'autoroute (2 km) et à la gare (10 minutes). Aéroport situé à 9 km.Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.Pour plus d'informations sur ce bien, référence 1853:Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 VilleurbanneContact : Yacine SlimaniTél : 04 37 43 05 86Mail : [email protected] consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.888089&lat=45.762047&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=22+Rue+Persoz%2C+69100+Villeurbanne