Maison

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison T3 à Vertou, à deux pas de la SèvreDisponible dès maintenantSituée dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de 33,48 m² habitables. Son emplacement est idéal, à proximité de la Sèvre Nantaise, du Parc du Loiry, des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four ainsi que d'un réfrigérateur avec congélateur). Un débarras complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier avec placard dessert deux pièces mansardées pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou du rangement. Ces pièces disposent d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de leur surface et ne sont donc pas comptabilisées comme des chambres au sens de la surface habitable.La maison est idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, chaleureux et bien situé.À noter : la maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de garage, ni de place de parking mais facile de se garer aux alentours.Visite virtuelle disponibleCôté transports, l'arrêt de bus 97 "Le Chêne" se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Nantes.Loyer : 630,00 € charges comprises, dont 10,00 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (avec régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 620,00 €Honoraires à la charge du locataire : 363,00 €, dont 99,00 € pour l'état des lieux d'entréeRéférence annonce : AC1395Performance énergétiqueConsommation énergétique : 293 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 310,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.