Appartement

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 LOI PINELDisponible à partir du 24 aoûtSitué à deux pas du centre-ville de Bouguenais, découvrez ce bel appartement T2 de 38,47 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes 88, 36 et 78 à environ 100 mètres).L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte, évier avec meuble sous évier, meubles hauts ainsi qu'un réfrigérateur avec freezer).L'espace nuit comprend une chambre confortable et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'une loggia de 10,77 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.Logement soumis au dispositif Pinel et à la Garantie Loyers Impayés (GLI).Informations financières :Loyer : 580,00 € / moisProvision sur charges : 40,00 € / mois (charges de copropriété)Dépôt de garantie : 580,00 €Honoraires à la charge du locataire : 418,00 €, dont 114,00 € pour l'état des lieux d'entréeRéférence annonce : AC1407Performance énergétique :Consommation énergétique : 73 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.