Appartement

Description

EN EXCLUSIVITÉ – À NANTES (44)Élégant appartement haussmannien T5 en plein cœur de NantesDisponible dès maintenantVenez découvrir ce superbe appartement T5 non meublé de style haussmannien, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme. Situé au sein d'une résidence calme avec ascenseur, en plein cœur de Nantes, vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Tout peut se faire à pied !Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles au pied de l'immeuble (C7, 10, 12 et 23), ainsi que le tramway ligne 2, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de Nantes et ses alentours.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Une belle entrée avec placard dessert un vaste couloir menant à une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant une plaque à induction, une hotte, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec placard, salle d'eau privative et buanderie avec WC. Le couloir dessert ensuite un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une chambre avec point d'eau (moins de 9 m²), une salle de bains avec bidet ainsi qu'une très grande chambre disposant de nombreux rangements.Le charme de l'ancien, les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et la luminosité omniprésente font de cet appartement un bien unique.À noter que le logement ne dispose pas de cave, de garage ou de place de stationnement privative.Les photos sont fidèles au logement que vous visiterez. Un véritable coup de cœur vous attend !Visite virtuelle disponible sur demande.Informations financièresDépôt de garantie : 1 342,90 €Provision sur charges : 147,10 € / mois, comprenant les charges de copropriété (eau froide incluse) ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Honoraires à la charge du locataire : 1 039,50 €, dont 405,00 € pour l'état des lieux d'entrée.Référence annonce : AC1410Performance énergétiqueConsommation énergétique : 135 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 28 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 560 € par an.N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez votre agence Guy Hoquet Vertou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.