Maison

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied située dans un environnement calme et privilégié à seulement 400 mètres de la mer sur la commune très recherchée de Saint-Trojan-les-Bains.En très bon état général et sans aucun travail à prévoir, ce bien chaleureux et parfaitement entretenu offre une surface totale de 149 m² (99m² habitables + annexes) sur une magnifique parcelle close et arborée de 626 m² exposée plein Sud.Elle se compose de :Un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un vaste séjour de 40 m² et une cuisine aménagée.Une agréable véranda de 20 m² pour profiter du jardin en toute saison. Deux belles chambres lumineuses (10 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cabanon en dur de 12 m² aménagé en 3ème chambre, parfait pour recevoir vos proches.Les dépendances & équipements :Un grand garage de 30 m² et une arrière-cuisine pratique. Chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés/bois pour un confort optimal en intersaison et en hiver. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme secondaire !Son prix de vente est de 262 000 € , honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 248 000 € hors honoraires).Référence de l'annonce : 12491Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Teddy NIGOT, agent commercial(849 949 177 LA ROCHELLE).