Maison

Description

Maison plain-pied de 100 m² avec Studio Indépendant & Beau Jardin PiscinableEmplacement très recherché à Dolus-d'Oléron, secteur La Rémigeasse, accessible à seulement 800 mètres à pied de la plage et situé en Zone Blanche du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) !Cette maison entretenue avec soin vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses équipements extérieurs :Maison principale :- Spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte de plus de 37 m², équipé d'un poêle à granulés.- 3 belles chambres avec placards intégrés.- Une salle d'eau et WC indépendant.Studio indépendant :Un vrai plus pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif ! Il comprend une grande chambre avec sa propre salle d'eau et WC indépendant.Extérieurs & Confort :- Superbe pergola bioclimatique de 16 m² pour profiter des beaux jours en toute saison.- Beau terrain clos et piscinable de 460 m² (exposition Sud-Ouest).- Jardin arboré, avec grand figuier faisant de l'ombre pour les chaudes journées d'été- Garage de 17 m² et patio.MINI PISCINE FALICEMENT REALISABLE !Une perle rare à deux pas de l'océan : posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre oléronnaise !DPE : Classe D / GES : C.Prix : 399 900 € FAI (dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur, soit 390 900€ net vendeur). Une visite ou des questions ? Contactez-moi dès maintenant :Teddy NIGOT – Guy Hoquet Dolus-d'Oléron - 05 46 36 91 95Référence de l'annonce : 12495.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien proposé par Teddy NIGOT, agent commercial(849 949 177 LA ROCHELLE).