Appartement

Description

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e , vous propose à la vente un appartement de type T3 de 63 m² au 5e étage situé dans le quartier de Gorge de Loup.Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1997, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour donnant accès à un grand balcon de 10 m² orienté Ouest et une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour avec également accès au balcon. Coté nuit, vous retrouverez deux chambres de belle taille avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Pour plus de confort, un garage situé dans un espace sécurisé en sous-sol compète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants PVC dans toutes les pièces. Les pièces d'eau sont équipées de VMC et la performance énergétique de ce logement est très bonne avec un DPE C. Cet appartement, lumineux et calme, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacie, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le bien se situe à proximité d'écoles primaires et maternelles ainsi que du campus René Cassin. Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).