Maison

Description

Vivez au rythme d’un village paisible, à seulement quelques minutes de la côte.Au cœur d’Ortaffa, village recherché pour son calme et sa sérénité, se cache cette maison de 60 m² habitables pleine de potentiel. Ici, vous profiterez de l’authenticité d’une maison des années 60, tout en la personnalisant selon vos envies grâce à des travaux de rénovation à prévoir… mais habitable dès aujourd’hui.Un agencement pensé pour la vie de tous les joursRez-de-chaussée : un séjour lumineux de 17,37 m² pour accueillir vos moments conviviaux, une cuisine indépendante de 11,71 m² pour préparer vos repas, et une salle de bains fonctionnelle.À l’étage : une chambre principale de 13,21 m², une chambre d’enfant ou bureau de 8,10 m², et surtout une terrasse ensoleillée de 18 m², parfaite pour vos petits-déjeuners, vos soirées d’été ou vos moments de détente.Caractéristiques techniques et confortChauffage individuel électrique (air pulsé + radiateurs)Eau chaude par ballon électriqueBelle luminosité dans chaque pièce grâce aux ouvertures existantesPerformance énergétiqueDPE : F – Consommation : 355 kWh/m²/an – Émissions : 12 kg CO₂/m²/anEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 232 € (prix moyens indexés au 31/07/2025)Pourquoi choisir cette maison ?Idéale pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseurExtérieur agréable au cœur du villageHabitable immédiatement avec possibilité de rénover à votre rythmeProximité des commerces, écoles et grands axesUn bien rare qui vous permettra de créer un cocon à votre image tout en profitant du charme et de la tranquillité d’Ortaffa.Logement à consommation énergétique excessive