Appartement

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ Revenus locatifs immédiats – Investissement clé en mainÀ Cahors, découvrez ce T2 meublé de 36,61 m² vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus dès l'acquisition.Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les atouts investisseurs :Bien vendu loué – bail meublé en coursLoyer mensuel hors charges : 450 €Revenus locatifs sécurisés dès l'achatPetite copropriété sans procédure en coursDouble vitrage, fibre optique, chauffage individuel gazDPE C / GES C : performance énergétique recherchéeTaxe foncière : la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 800 € par an, est communiqué à titre purement indicatif et résulte d'une répartition de la taxe foncière de l'immeuble au prorata des tantièmes de copropriété. Le montant définitif de la taxe foncière propre à ce lot sera fixé ultérieurement par l'administration fiscale.Rentabilité brute indicative ≈ 7,9 %Un placement idéal pour développer un patrimoine locatif avec un ticket d'entrée accessible et une gestion simplifiée grâce à un locataire déjà en place.À visiter rapidement.