Maison

Description

CAHORS – IMMEUBLE À RÉINVENTER – FORT POTENTIEL LOCATIFPROJECTION : le maître-mot de ce bien !À découvrir à Cahors, immeuble de 125 m² sur plusieurs niveaux, proposé à la vente au prix de 99 000 €, offrant un véritable potentiel de réaménagement et de valorisation.Actuellement composé de plusieurs pièces réparties sur 4 niveaux, ce bien nécessite des travaux mais présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement immobilier.Un projet à imaginerL'organisation actuelle des volumes invite à repenser entièrement les espaces afin de créer, selon étude et faisabilité :plusieurs studios ;des T2 indépendants ;ou une combinaison de petites surfaces adaptées au marché locatif.L'objectif : transformer la configuration actuelle en un ensemble de logements fonctionnels et indépendants, avec une réflexion globale sur les accès, les pièces d'eau, les réseaux et l'aménagement intérieur.Les différents niveaux offrent des volumes intéressants : pièce de 22 m² au 1er étage, environ 41 m² au 2e étage et 44 m² au 3e étage, auxquels s'ajoutent des espaces au 4e niveau et au sous-sol.Un bien destiné aux investisseursCe bien s'adresse à un acquéreur souhaitant créer de la valeur par les travaux et l'optimisation des surfaces.Prix : 99 000 € honoraires d'agence inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % TTC.À noter : travaux importants à prévoir.Chauffage individuel électrique, toiture en tuiles et fenêtres actuellement en simple vitrage aluminium.Un immeuble avec une vraie histoire… et surtout une nouvelle histoire à écrire.Une opportunité à étudier pour un projet de division, rénovation et création de logements locatifs à Cahors.