Maison

Description

Vous recherchez une maison à Cahors avec du potentiel, à un prix accessible ? Découvrez cette maison d'environ 81 m² habitables, située sur un terrain de 357 m², avec jardin et garage.La maison offre 5 pièces dont 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Elle dispose également de combles, d'un sous-sol et d'un garage, offrant des espaces complémentaires appréciables. UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ IDENTIFIÉDes travaux sont à prévoir afin de moderniser et améliorer le confort de la maison.Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : des devis ont déjà été réalisés pour certains travaux, notamment :✓ Devis pour la réfection de l'installation électrique✓ Devis pour refaire la salle d'eauCela permet de disposer d'une première base concrète pour évaluer le budget travaux et se projeter plus facilement dans le projet de rénovation.Le prix de vente de 126 000 € tient compte de l'état actuel du bien et des travaux à prévoir. LE POTENTIELAvec ses 4 chambres, son terrain de 357 m², son garage et ses espaces annexes, cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation.La maison bénéficie déjà de fenêtres double vitrage PVC et de volets roulants PVC. Le chauffage est individuel au gaz.Logement à consommation énergétique excessive