Appartement

Description

Charmant T2 rénové de 47 m² – Idéal Investisseur (Vendu Loué)Situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 appartements avec syndic bénévole, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, offrant calme et luminosité. Idéal pour un placement locatif serein et immédiat.Rendement & Gestion :Logement actuellement loué : 350 € / mois (hors charges).Faibles charges : Seulement 250 € par an grâce à la gestion d'un syndic bénévole, garantissant une excellente rentabilité nette.Résidence à taille humaine, calme et très bien entretenue.Aucun travail à prévoir à court terme.Les points forts du bien :Espace de vie chaleureux : Une cuisine/salle à manger agréable et lumineuse, ainsi qu'un salon spacieux.Coin nuit modulable : Une chambre astucieusement divisée en deux parties, permettant d'avoir deux espaces de couchage distincts (ou un coin bureau).Agencement fonctionnel : Un hall d'entrée accueillant et une salle d'eau optimisée avec WC.Tranquillité garantie : Logement entièrement sans vis-à-vis, assurant le confort et l'intimité du locataire.L'avis du pro : Un produit d'investissement "clés en main" : locataire déjà en place, aucuns travaux à prévoir et charges de copropriété dérisoires. Une opportunité rare pour développer votre patrimoine.À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(928009943).Logement à consommation énergétique excessive