Maison

Description

Nouveauté ! Maison Familiale - Beaux volumes, grand terrain et nombreuses possibilités.En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, découvrez cette spacieuse maison familiale située à DRACÉ dans une impasse privée, au calme, tout en restant à proximité à pied des écoles commerces et services du village.Implantée sur un beau terrain clos et arborée d'environ 1014m², cette maison offre 171,45 m² habitables et près de 249 m² de surface totale, avec de généreux volumes et de nombreux espaces complémentaires.Le niveau principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 52 m², réunissant cuisine spacieuse toute équipée , salon et séjour. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis. L'espace privatif comprend trois chambres dont deux avec placard et une avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette spacieux avec meuble lavabo.Le niveau inférieur constitue un véritable atout complémentaire. Il accueille une cuisine d'été de plus de 29m², une grande chambre d'environ 24m² avec salle d'eau comprenant douche, meuble lavabo et wc, un grand bureau avec de nombreux placards coulissants, une grande buanderie ainsi qu'une atelier d'environ 42 m².Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun: télétravail, activité professionnelle, salle de loisirs, espace indépendant ou lieu pour accueillir famille et amis.A l'extérieur, la propriété dispose d'une pelouse, une terrasse dallée, d'une grande cour ainsi que d'un carport d'environ 36m² avec éclairage et prises électriques.Un puits permet également l'arrosage du jardin.Mode chauffage: Chaudière Fioul récente à condensation avec la production d'eau chaude. Plancher chauffant sur toute la surface du niveau principal.DPE: D / GES: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120 € et 2940 €Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses espaces, son environnement et les nombreuses possibilités qu'elle offre.Contactez l'agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour obtenir une visite.