Maison

Description

À vendre, maison familiale de 177 m² située à Montferrat. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt : - 12 minutes de l'échangeur A43 Chimilin directions Lyon et Chambéry)- 17 minutes de l'échangeur A48 Champfeuillet / Voiron direction Grenoble.- 7 minutes des commerces de Charancieu (Supermarchés, But, Gamm Vert, coiffeur, boulangerie...)- 6 minutes du Lac de Paladru, - 1 minute : pharmarcie, boulangerie, tabac - presse, transport scolaire pour collège et lycée de Voiron. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant le salon - la salle à manger et la cuisine, et une partie nuit avec une chambre parentale (dressing, salle d'eau) , un wc, un bureau, une buanderie et un accès au garage. A l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et un wc. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, (système de pompe à chaleur) de l'aspirateur centralisé, d'un adoucisseur d'eau.Le terrain de 1000 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme environnant. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (137 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.