Maison

Description

Au coeur de Viriat , à proximité des écoles et commerces, cette charmante villa de 3 chambres pour 147m² habitable, vous offre un grand terrain constructible, un garage indépendant et un enorme potentiel.Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante et une vaste buanderie ouverte sur la terrasse . Une chambre, une salle d'eau avec WC et la chaufferie complètent ce RdC rénové récemment.A l'étage, vous disposerez d'un salon et une salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC et une salle de bain. De nombreuses rénovations ont déjà été réalisées (fenêtres double vitrage, store motorisés, combles isolées, peintures, chaudière gaz condensation...). Elles vous laissent de multiples possibilités pour créer une suite parentale ou deux logements facilement séparables.Un garage indépendant du volume de la maison vous offre 26m² pour votre véhicule et atelier ainsi qu'une fosse à vidange.Le terrain plat de plus de 1700m² en pelouse et verger est constructible en totalité, et pourra accueillir tout vos projets de jardin, piscine et autre annexes.Cette villa est très bien placé à Viriat, à 400m du centre, vous permettra d'accéder à pied à l'école, aux commerces (boulangerie, boucherie, superette, restaurant), mairie et tout les services et association sportives de la commune. Le centre de Bourg en Bresse est à moins de 10 minutes en voiture, et accessible par les lignes régulières de bus.Un bien parfaitement situé et dimensionné avec un potentiel énorme, à visiter sans tarder.