Maison

Description

Cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville de Champs sur Marne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine équipée, un wc, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.À l'étage, la maison propose 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et double vasque et des wc indépendants.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure.Son excellent DPE de catégorie B garantit une isolation thermique et énergétique optimale.Un emplacement privilégié :- A quelques minutes à pied du centre-ville de Champs-sur-Marne et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants, marché...).- Écoles accessibles à pied, de la maternelle au collège.- Bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares RER A Noisy-Champs et RER E Émerainville - Pontault-Combault.- Accès rapide à l'A4, à Marne-la-Vallée et à Paris.- À quelques minutes de la Cité Descartes et du campus Gustave Eiffel.- À quelques minutes du Château et du Parc de Champs-sur-Marne, l'un des plus beaux parcs d'Île-de-France, idéal pour les promenades, le jogging ou les sorties en famille.- Proche du Parc de Noisiel et des bords de Marne, offrant de nombreux itinéraires de balade et de détente.- À proximité du Bois de Grâce, apprécié pour ses sentiers et ses espaces naturels.- Nombreux équipements sportifs à proximité : gymnases, terrains de tennis, stades, piscine et associations sportives.À quelques minutes du Château et du Parc de Champs-sur-Marne, l'un des plus beaux parcs d'Île-de-France, idéal pour les promenades, le jogging ou les sorties en famille.Proche du Parc de Noisiel et des bords de Marne, offrant de nombreux itinéraires de balade et de détente.Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi.La maison est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun. L'arrêt de bus "Mairie de Champs-sur-Marne" est à quelques pas, desservi par les lignes 100, 220, 312, et 421. Vous êtes également à seulement 4 minutes en voiture de la gare des Yvris - Noisy-le-Grand.Proposée à 440 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.