Maison

Description

Laissez-vous séduire à Champs-sur-Marne (77420), par cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié, au sein d’un hameau huppé, à la lisière du Parc du Château de Champs sur Marne, idéal pour une vie familiale sereine. **Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse proposant des volumes agréables et une distribution intérieure pensée pour le confort du quotidien.**L’espace de vie principal, véritable cœur de la maison, se compose d’un séjour chaleureux avec une cheminée à insert, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et harmonieux. **Au rez-de-chaussée, une chambre ouvrant sur le jardin peut également faire office de bureau, accompagnée d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse et lumineuse, une chambre d’enfant, ainsi qu’un dressing pratique et optimisé. **La salle de bain moderne et agréable complète cet espace nuit.**À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par une belle terrasse de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, avec possibilité d’y aménager une véranda chaleureuse selon vos envies.** Cette terrasse s’ouvre sur un jardin de 471 m², offrant un cadre de vie paisible.**Côté stationnement, la maison dispose d’un sous-sol total avec garage, permettant de stationner aisément 2 véhicules, avec la possibilité d’accueillir 2 autres voitures, 1 à l'intérieur de la maison et 1 à l'extérieur.**L’emplacement constitue un véritable point fort, avec de nombreuses commodités accessibles rapidement :**Arrêt de bus "Les Pinsons" à environ 200 mètres (3 minutes à pied), desservi par la ligne 312**Gare RER A Noisy-Champs accessible en 10 minutes en bus, ou 35 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris, ou Disneyland dans le sens opposé**Accès rapide à l’autoroute A4 en quelques minutes en voiture**Future gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16) à proximité, renforçant l’attractivité du secteur !**Commerces de proximité 5 minutes en voiture**Centre commercial régional à 10 minutes environ en voiture**Écoles maternelle et élémentaire Victor Hugo**et Collège Armand Lanoux**Université Gustave Eiffel / Cité Descartes à moins de 5 mn en voiture**Espaces verts et parcs du château de Champs sur Marne **Infrastructures culturelles et sportives à moins de 10 mn à pied** **Une opportunité rare pour cette maison indépendante, avec jardin et prestations prisées, dans l’un des secteurs les plus agréables de Champs-sur-Marne.**