Maison

Description

À moins de 20 minutes de Reims, découvrez cette maison familiale de plus de 170 m² située à Beine-Nauroy, dans un environnement calme et dynamique.Implantée sur une parcelle de plus d'un hectare, avec arbres fruitiers et vignes, cette maison construite en 1997 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare.Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine indépendante, actuellement séparée par une simple cloison, offrant la possibilité de créer un espace de vie ouvert de plus de 50 m².Le confort de plain-pied est assuré grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.Un véritable atout : une extension avec entrée indépendante et accès PMR, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou accueillir famille et amis.La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 95 m², véritable surface supplémentaire comprenant un garage double, une cave à vin, une buanderie chauffée et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.La maison est équipée de panneaux solaires, avec possibilité de passage en autoconsommation.Un emplacement recherché, au coeur d'une commune en plein essorÀ seulement 20 minutes de Reims via la ligne express E4, Beine-Nauroy séduit par son cadre de vie calme et pratique, idéal pour concilier vie personnelle et déplacements quotidiens.La commune dispose déjà de toutes les commodités essentielles : école maternelle, école primaire, crèche et une vie associative dynamique, portée par une municipalité engagée.Aujourd'hui, le village franchit un cap avec des projets structurants qui renforcent fortement son attractivité : modernisation complète du complexe sportif (terrain de football, équipements en cours) et création prochaine d'un pôle commercial avec commerces de proximité (supérette, boulangerie) et logements.Un environnement en pleine évolution, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de valorisation à moyen terme.Contactez dès maintenant Guy Hoquet Reims Jean Jaurès pour organiser une visite.